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新加坡房地产新政策:

多方面抬高贷款资格门槛


2022年9月29日,新加坡国家发展部、建屋发展局和金融管理局联合发文宣布推出最新一轮房地产措施:从2022年9月30日起,申请新加坡建屋发展局房贷的组屋买家,政府将首次采用每年3%的利率下限(interest rate floor)来计算他们可申请到的房贷数额,组屋贷款与估值比率(LTV)顶限从85%下调至80%

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图片来源:新加坡建屋发展局

此外,用于计算总偿债率(TDSR)和每月偿还贷款比率(MSR)的中期利率下限将调高0.5个百分点。至于私人金融机构发放的房贷,新加坡金融管理局规定用于计算总偿债率(TDSR)和每月偿还贷款比率(MSR)的中期利率下限,将调高0.5个百分点

文告指出,新加坡政府采取这些措施,旨在确保新加坡人审慎借贷和缓和需求,以促进房地产市场的可持续状况。市场利率已大幅上升,未来还会进一步调高,这将影响购房的借贷成本。为确保审慎借贷和避免将来偿还房贷方面出现困难,新加坡政府将收紧房贷的最高贷款额度。

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