未来两年预购组屋供应增至5.5万个 政府多举措优化住房保障体系
发布时间：
2025-08-12 08:50
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2025年8月11日， 国家发展部长徐达明今日宣布，2025年至2027年预购组屋供应总量将达5.5万个单位，较原规划增加约10%。此次调整聚焦民生需求与市场稳定，通过优化供应结构、缩短等候时间、完善申购政策等举措，持续提升住房保障体系的公平性与可持续性。
供应规模与区域布局
新增组屋将覆盖义顺、三巴旺、兀兰、榜鹅、盛港等成熟及新兴市镇：
* 三巴旺北：提供近7000个单位，整合组屋与商业设施；
* 兀兰北海湾：规划为综合水滨社区，涵盖住宅与零售业态；
* 义顺镇：新增约3700个单位，部分项目预计年内推出；
* 热门地段：“快乐山”“蒙巴登”等区域将释放约1500个单位，首批申购计划于10月启动。
徐达明部长表示，新增供应将缓解居民住房压力，同时稳定转售市场价格预期。数据显示，2023年转售组屋median价格约65万新元，较2021年涨幅已得到有效控制。
配套政策优化
政府同步推出多项民生保障措施：
* 缩短等候周期：“短等候时间组屋”年供应量提升至4000个单位，较2021年增长38%，目标将平均等候时间控制在三年以内；
* 放宽申购条件：单身者购房年龄降至30岁，同时研究调整“组屋转售需居住满5年”限制，探索存量资源灵活释放机制；
* 精准匹配需求：增加“多代同堂组屋”“灵活户型组屋”供应，通过“组屋直通车计划”简化流程，2025年专项项目占比将进一步提高。
政策灵活性与长期规划
徐达明强调，供应调整基于人口结构、经济发展等综合研判，政府将动态监测市场需求，必要时加大供应力度。“住房政策需平衡短期民生与长期可持续性，既要保障‘住有所居’，也要避免过度供应冲击市场。”
新计划已纳入“居住环境提升”战略框架，未来将结合市镇更新与交通网络优化，完善组屋社区配套设施。相关部门预计，随着政策落地，组屋转售市场活跃度将逐步回升，住房市场稳定性将进一步增强。
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