新加坡中央商业区办公楼租金连续第四季上扬

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新加坡中央商业区办公楼租金连续第四季上扬

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根据新加坡8频道新闻,联合早报,海峡时报,商业时报报道,新加坡中央商业区办公楼租金连续四个季度上扬,第二季的优质和甲级办公楼平均月租环比上升2.6%,空置率下跌0.3个百分点至5.5%。分析师预测,租金上升势头会延续到明年。

新加坡中央商业区办公楼租金连续第四季上扬

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根据房地产咨询公司高力国际发布的研究报告,新加坡第二季的优质和甲级办公楼平均月租为每平方英尺8.82新元,升幅略逊于上一季的4.8%,显示租金上升速度减缓,相信是租金市场因之前快速回弹而出现的短暂性整合。

新加坡中央商业区办公楼租金连续第四季上扬

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新加坡第二季同比涨幅最大的地区是莱佛士坊和新市区,月租上升16.1%。紧随其后的是珊顿道和丹戎巴葛,升幅达15.4%

中央商业区租金市场自去年第二季同比增长11%,今年来则上涨7.5%分析师预测,今年租金会同比上升10%至12%,明年则会放缓至5%至7%。

城市边缘地区的办公楼市场也很热闹,第二季的黄金楼面办公楼租金同比上升9.1%7.28新元,环比则上升3.9%

新加坡中央商业区办公楼租金连续第四季上扬

高力国际研究部高级分析师陈洁梅说:“2018年至2019年的强劲租金回弹,将让新加坡非中央地区更具吸引力,促使租户考虑市区边缘内‘价廉物美’的甲级办公楼项目。”

智霖君:在前段时间新加坡政府出台房地产降温措施后,大多投资者很可能把他们的注意力转向商用房地产!

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