【新加坡公司注册小知识】智霖君详解新加坡企业价值评估九大方法（D）！

Box

一个初创公司就像一个盒子（Box），每个盒子都有一个价值，你放在盒子里的东西越多，它的价值就越高。比如增加专利，盒子价值就会增加；放置一个令人激动的管理团队，盒子价值也会增加。

前文智霖君与大家分享了什么是新加坡企业价值评估和新加坡企业价值评估的九种方法中的第五种账目价值法和第六种清算价值法。详情请查阅：【新加坡公司注册小知识】智霖君详解新加坡企业价值评估九大方法（C）！

今天智霖君继续与大家分享第七种贴现现金流法、第八种第一芝加哥法和第九种风险投资法！

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第七种：贴现现金流法

贴现现金流法（Discounted Cash Flow Method），如果你的企业运行良好，每年都会带来一定的现金。因此，你可以说，该企业的资产总值是未来几年所有未来现金流量的总和。这正是贴现现金流方法(DCF)背后的原理。

方案1：你认为业务将保持稳步增长，并在n年后不断创造不确定金额的现金流。那么，你可以用这个公式来计算终值（Terminal Value）：TV = CFn+1/(r- g) ，“r”为折现率，“g”为预期增长率。

方案2：你在n年期限后考虑退出。首先，你想估计收购的未来价值，例如与可比较的方式交易（见上文）。那么你必须扣除这个未来的价值才能得到它的净现值。TV = exit value/(1+r)^n，“Exit value”为退出值。

虽然你可以用它来计算收益后的初创公司，但这并不等于初创公司的价值。

第八种：第一芝加哥法

第一芝加哥法（First Chicago Method）需回答一个特定情况：如果有一个小的机会将你的企业变成一个大企业，那你将如何评估这种潜力？

第一芝加哥法通过三个估值来处理这个问题：最坏的情况（小企业），正常情况（正常企业），最好的情况（大企业) 。

每个估值均采用贴现现金流方法（或者如果不可能，使用内部收益率公式或倍数）。然后，你可以根据反映出每种情况发生概率的百分比做出决定。根据 “第一芝加哥法” ，你的估值是每种情况的平均值。第一芝加哥方法适用于收益后的创业公司。

第九种：风险投资法

风险投资法（Venture Capital Method），如其名称所示，风险投资方法来自投资者的观点。一个投资者会寻找一个特定的投资回报率，比方说20倍。

此外，根据行业标准，投资者认为你的企业可以在8年内以1亿美元的价格出售。基于这两个要素，投资者可以在调整稀释后，轻松确定他/她愿意为你投资的最高价格。创业风险投资方法适用于投资收益前与收益后的创业。

智霖君用了4天的时间跟大家详细讲解了新加坡企业价值评估的内容及其九种评估方法，大家都了解清楚了吗！！此处应该有掌声，请大家为智霖君点赞！！谢谢大家对智霖君的支持~

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